Una vez tuve que discutir con un conocido que argumentó que los propietarios de tierras no tienen derecho a perforar pozos en su propio territorio. Al parecer, esto contradice las leyes existentes, en particular, la ley "Sobre el subsuelo".
Estaba poco consciente de este tema y, por lo tanto, decidí verificar si esto es cierto o no. La información que me fue revelada resultó ser bastante ambigua. Me gustaría resumirlo brevemente. Resulta que la perforación parece posible, pero parece que no. Pongamos todo en orden.
La mencionada ley "Sobre el subsuelo" establece que todos los propietarios o arrendatarios de terrenos pueden crear estructuras subterráneas en su propio territorio. Es cierto que su profundidad debe ser menor o igual a 5 metros. De esto se deduce que el terreno que se encuentra a una profundidad de más de 5 metros y todos los beneficios que se encuentran bajo ella (ahora me refiero al agua), no son propiedad del dueño del sitio, pero pertenecen al Estado.
Un pozo submarino es una estructura construida bajo tierra. Pero a quién se le ocurriría hacerlo a menos de 5 metros. Resulta que de una forma u otra se violará la ley. Y si hay una violación, entonces debe haber un castigo. ¿Qué tan grave es y debería tenerle miedo?
En la búsqueda de una respuesta a esta pregunta, me ayudó la misma ley "Sobre el subsuelo", a saber, su artículo 49. Dice en blanco y negro que todas las personas que hayan violado la ley que estamos considerando deben estar sujetas a sanciones administrativas e incluso penales. Entre otras cosas, los infractores persistentes están obligados a compensar los daños materiales causados al estado. Por así decirlo, ¡devuelva los beneficios al propietario!
Decidí profundizar aún más y me comprometí a releer el Código Civil. Según él, una persona que posee una parcela de tierra tiene el derecho de propiedad sobre la capa superficial de la tierra ubicada en el territorio de la parcela. Además, el propietario puede disponer de la tierra por sí mismo y de todo lo que está debajo de ella. Lo principal es que no contraviene la Ley del Subsuelo. Resulta que esta ley tiene una ventaja sobre el Código Civil.
Entonces, resulta que si decide perforar un pozo normal en el sitio, seguramente romperá la letra de la ley y puede ser castigado.
Sin embargo, al sacar conclusiones, me perdí un matiz importante: las enmiendas. Desde principios de 2020, se han realizado algunas modificaciones a la Ley del Subsuelo. Según las enmiendas, una persona puede utilizar para necesidades personales solo el agua que ha extraído de la primera capa de la tierra (arenosa). El hecho es que esta agua no es apta para el suministro de agua y no es apta para necesidades industriales. Resulta que el estado tiene derecho a las aguas ubicadas en la 2da y 3ra capa.
Si necesita perforar un pozo artesiano, primero debe obtener una licencia de trabajo. Pero para cavar un pozo, puede hacerlo sin permiso. Si tan solo no llegara más profundo que la capa de arena.
De acuerdo con las enmiendas hechas a la ley, los propietarios de tierras tienen derecho a hacer lo siguiente:
- 1. Utilice el agua solo para fines domésticos.
- 2. Extraer no más de 100 metros cúbicos de agua por día (exceder la norma amenaza con castigo administrativo).
- 3. Cavar un pozo o perforar un pozo de no más de 30 metros de profundidad.
Se puede concluir que es muy posible cavar un pequeño pozo en el sitio y usar el agua para fines domésticos. En este caso, no se requiere una licencia adecuada ni un registro previo.
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