A la hora de vender o alquilar un apartamento, casi el factor más importante es el precio. Cualquier propietario no querrá regatear. No es ningún secreto que la percepción de un cliente potencial está influenciada no solo por la ubicación o el área del espacio habitable, sino también por su interior.
Diseñador Victoria Korotetskaya dio 8 consejos para ayudar a aumentar el costo de un apartamento sin una gran inversión.
8. Limpieza
Un apartamento limpio tiene muchas más posibilidades de atraer a un comprador. Nadie quiere lidiar con el moho viejo, las ventanas polvorientas o los malos olores.
La pureza perfecta es la mejor estrategia de marketing. La limpieza puede realizarla usted mismo o ponerse en contacto con una empresa de limpieza.
7. Eliminar el exceso
Un apartamento demasiado desordenado no parece atractivo. La abundancia de cosas crea una sensación de desorden, como resultado de lo cual el espacio habitable parece más pequeño de lo que realmente es.
Los objetos y muebles viejos y rotos estropean especialmente la impresión. Sillas con una pierna caída, una colcha con manchas: es mejor deshacerse de todo esto antes de la etapa de visualización.
6. Demasiado vacio
El extremo opuesto es el vacío excesivo. El local no debe parecer deshabitado. Agregue un poco de decoración: un tazón de fruta o un jarrón de flores secas.
Entonces el apartamento tiene más posibilidades de éxito. Esto es especialmente cierto para las opciones de entrega. Sí, es posible que el inquilino compre todo él mismo, pero la decoración mínima creará una buena primera impresión.
5. Abajo con las pertenencias personales
No se deben exhibir artículos de naturaleza personal. Estos incluyen no solo ropa, sino también imanes de nevera, fotos familiares, cosméticos, premios y diplomas.
Esto se puede atribuir al impacto a nivel psicológico. Por lo tanto, será más difícil para un posible comprador o inquilino imaginar el apartamento como propio.
4. Pregunta animal
Muchas personas son intolerantes al olor de los perros, la arena para gatos o incluso tienen reacciones alérgicas. Para no reducir el círculo de clientes potenciales, es mejor deshacerse de cualquier rastro de la actividad vital del animal.
3. Más textiles
Los textiles son capaces de transformar un apartamento como ninguna otra cosa. Una manta suave en el sofá, ropa de cama nueva (si se alquila el apartamento), una colcha en la cama, almohadas decorativas y una alfombra ayudarán a crear un ambiente acogedor.
Como resultado, el comprador simplemente no querrá irse. Incluso si después de la venta todas estas cosas lindas desaparecen, la primera impresión seguramente será positiva.
2. Plantas
Otro movimiento beneficioso para todos son las plantas vivas. Se pueden utilizar para animar el medio ambiente e insinuar un ambiente saludable en el hogar. Pero no exagere, no debe dejar plántulas en el alféizar de la ventana o una yuca torcida, que debería haber sido trasplantada hace mucho tiempo.
Además, al hacer fotos para sitios de compra / venta, puede comprar un ramo de flores frescas. Este detalle definitivamente no será ignorado.
1. Fotos profesionales
No se puede exagerar la importancia de este punto. Las fotografías de alta calidad del apartamento definitivamente atraerán la atención de posibles inquilinos o compradores. La graduación de color y el ángulo correctos pueden hacer que un apartamento sea aún mejor de lo que es.
Si decides ahorrar dinero y dispararte tú mismo, cuida la iluminación suficiente y las fotos de buena calidad. En ningún caso, no dispare en la oscuridad y no publique fotos borrosas. Construya el marco de tal manera que el diseño sea claro.
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