Muchos están familiarizados con la situación cuando un terreno de nadie está vacío cerca del sitio. ¡Pero puede que no sean 10 metros cuadrados, o incluso 20, sino cien metros cuadrados! Esto se aplica principalmente a las áreas extremas, que cualquiera de los lados va al campo o al cinturón forestal. Entonces, ¿por qué no agregar estos cien metros cuadrados adicionales a su sitio? Vallado con una valla y nadie lo sabrá ...
Sí, muchos hacen justamente eso, no solo usan la tierra que compraron, sino que también la toman para sí mismos - “ya que la tierra no es de nadie, será mía” y cercada. Pero, hay muchos lenguajes malvados y aquí ya te puedes topar con una multa... Y esto es por un minuto al menos el 1% del valor catastral, resulta muy decente. Entonces surge la pregunta: ¿por qué esperar noticias desagradables cuando puedes ir por el otro lado, para legitimar todo?
Anteriormente, estas acciones estaban prohibidas, pero no hace mucho tiempo se agregaron enmiendas al Código de Tierras de la Federación de Rusia (Capítulo V.4), ahora puede agregar el territorio incautado a su tierra.
De hecho, si este terreno baldío no es propiedad de un individuo, entonces es propiedad del municipio. En consecuencia, tenemos la oportunidad de contactar a la administración del municipio y obtener información sobre cuál de las formas en que puede agregar terrenos adicionales a su sitio. Esto es exactamente lo que hizo mi vecino en el país, se dirigió a la administración, durante varios meses "golpeó" los umbrales y al final obtuvo el resultado: ¡se convirtió en el dueño de la tierra arrebatada!
Aprendí de él. Nuestras casas de campo están ubicadas a 30 kilómetros de Rostov-on-Don en el borde de la granja, y también hice un sorteo territorio debido a que el sitio es cóncavo, uno de sus bordes se ubica en un arco debido a la antigua reservorio.
El cerco semicircular no es muy bonito, lo hicieron parejo, quitando así unos cien metros cuadrados de terreno. Y ahora estamos preparando los documentos, estamos esperando al topógrafo.
Dónde empezar...
Hay organizaciones que se dedican a la agrimensura y división de tierras, donde necesitamos un ingeniero catastral. Acudimos a él, le explicamos la situación, se va, examina y prepara los esquemas y actos adecuados. Además, un agrimensor se va y toma medidas del terreno virado, según las cuales el ingeniero catastral preparará un paquete de documentos para el MFC.
En el caso de una respuesta positiva, recibimos un plan de límites. Siguiendo los resultados del registro catastral, pasamos al rescate, luego de lo cual registramos la propiedad.
Rescate
El costo siempre es aprobado por los gobiernos locales, pero este costo es varias veces menor que el valor de mercado, generalmente entre el 10% y el 20% del catastral. ¿Por qué tan barato? La explicación es simple: es muy problemático usar esta tierra en circulación, de hecho, estos territorios han sido utilizados por los ciudadanos durante mucho tiempo y, a menudo, ya están rodeados de vallas.
Razones del rechazo
No puede tomar los territorios que se encuentran en la fachada, en otras palabras, no puede arrastrarse más allá de la línea roja, así como los territorios que son de uso común. Está prohibido llevarse objetos del patrimonio cultural.
Otro rechazo se puede obtener si se viola el tamaño máximo de la parcela, es decir, si el área del territorio "cortado" es mayor que la establecida por la administración. Pero, a menudo, este valor no se establece, entonces el área de este sitio no debe ser más del 10% del área del sitio en el que se corta el palo. Por ejemplo, podemos apropiarnos del 10% de la tierra, calculado a partir del área de la tierra que poseemos. Somos dueños de 20 acres, así que puedo formalizar la propiedad de solo dos acres de tierra, no más.
Si tiene un área atascada, le recomiendo que busque el consejo de un ingeniero; hay razones de falla que son difíciles de predecir. Pero, en la mayoría de los casos, después de enviar los documentos al MFC, llega una respuesta positiva.
¡Espero que esta información te sea de utilidad!