Al comprar un terreno para la construcción, debe tener en cuenta muchos factores y sutilezas para que después de adquirir el terreno no se arrepienta.
- 1. En primer lugar, si compra un terreno a través de una agencia inmobiliaria, no necesita creer ciegamente todos los fabulosos discursos que escucha de ellos. Es mejor ir al lugar usted mismo y tratar de hablar con los futuros vecinos. Te aseguro que encontrarás información mucho más interesante y creíble.
- 2. No vale la pena comprar una parcela en fuerte pendiente. Después de comprar esto, tendrá que dedicar mucho tiempo, esfuerzo, nervios y dinero a planificar un terreno de este tipo y erigir muros de contención.
- 3. También debe tener cuidado con las áreas en las tierras bajas. De manera similar, con las parcelas en las laderas, en las tierras bajas, se necesitará mucho dinero y esfuerzo para elevar el nivel de la parcela y organizar el sistema de drenaje.
- 4. Se debe tener precaución cuando se trata de sitios con construcciones iniciadas y sin terminar. Si compra una parcela con una base, debe ser consciente de lo que está plagado. Al elegir un proyecto, tendrá que vincularlo a una base ya existente, y no a la actual que desea. Y no hay absolutamente ninguna confianza en la calidad de la base vertida.
- 5. Después de comprar una parcela, es mejor encerrarla inmediatamente con una cerca. Así estará más cómodo y tranquilo, y los ladrones estarán menos preocupados por su propiedad y los materiales de construcción).
- 6. Para determinar el tipo de cimentación de su futuro hogar, es recomendable solicitar inmediatamente estudios geológicos del suelo. Estoy de acuerdo en que este procedimiento no es barato, pero te aseguro que ¡vale la pena!
Este año estuve personalmente convencido de la importancia de este procedimiento. Después de comprar el sitio, comencé a perforar agujeros para los postes de la cerca. En una de las esquinas del sitio, a una profundidad de 80-90 cm, se encontró una capa pedregosa, que ninguna de las perforadoras pudo perforar. Tuve que conformarme con lo que tenemos, poner los pilares a una profundidad de 80 cm y verter la cinta debajo de la cerca.
Es bueno que no planeemos ningún edificio en esta esquina, de lo contrario habría un problema con los cimientos, que tenemos que hacer a una profundidad de congelación de 1,5 - 1,7 metros. Bueno, o tendría que hacer una losa monolítica.
- 7. Y lo último que me gustaría decir. Planifique con anticipación el sitio donde tendrá la madera, donde estará suelta (grava, piedra triturada, ASG), donde se almacenará la basura y otras bagatelas. Este diseño cuidadoso le ahorrará los nervios en el futuro y garantizará el orden en su sitio.
Espero que algunos de ustedes encuentren útiles estos consejos.
¡Gracias por leer el artículo hasta el final! Estaría muy agradecido por tu me gusta 👍 ysuscribirse al canal.