La moda para la construcción de viviendas en miniatura ha llegado a la capital de un país enorme: Moscú. La urbanización total está obligando a los desarrolladores de Moscú a reducir el área de los apartamentos hasta tal punto que han comenzado a aparecer microapartamentos, cuyas dimensiones no superan los 9 metros cuadrados. M. Según los desarrolladores, los propietarios de los apartamentos fueron un poco más afortunados, porque el "odnushki" ya puede presumir de 16 cuadrados o más.
Desafortunadamente, el surgimiento de la microvivienda se está convirtiendo en una tendencia mundial. Esto es especialmente cierto en las grandes ciudades del planeta, donde los precios inmobiliarios crecen como hongos después de la lluvia. Por razones obvias, la mayoría de las personas no pueden ahorrar suficiente dinero para comprar una casa completa, por lo que tratan de contentarse con poco. Sobre todo, esto es relevante para los jóvenes que buscan ascender en la escala profesional; la mayoría de los jóvenes regresan a casa solo para pasar la noche.
En China, América o Japón, por ejemplo, la rápida disminución de metros cuadrados residenciales comenzó a finales del siglo pasado, y nos ha llegado bastante recientemente, pero avanza a pasos agigantados. Si en 2014 apartamento tipo estudio de 17,9 m2 m se consideró súper pequeño, luego a fines de 2021. - estas son incluso mansiones, porque han comenzado a aparecer microapartamentos, cuyo área comienza desde 9 "cuadrados". Y esto es en un edificio nuevo, y no en albergues reorganizados o casas antiguas, donde cada rincón se utiliza para vivienda.
Según el equipo editorial de Novate.ru, la construcción de un residencial multifuncional complejo en el distrito de Veshnyaki, que está dominado por mini-apartamentos con un área promedio que no excede 16,7 metros cuadrados metros, pero los apartamentos pueden tener menos de 10 "cuadrados". Esta disminución se debe al aumento desorbitado de los precios de la vivienda y de los alimentos básicos con la caída de los ingresos de la población. En condiciones económicas tan difíciles, los desarrolladores encontraron una salida, simplemente comenzaron a reducir el metraje para no aumentar los precios de los apartamentos.
Referencia: Según las estadísticas, hoy el costo promedio de los bienes raíces en la capital ha aumentado un 26% (en comparación con el mismo período en 2020). Durante el año pasado, los materiales de construcción, el combustible y los componentes aumentaron de precio, lo que, a su vez, provocó un aumento en el costo de 1 kilómetro cuadrado. m de vivienda en un 15,8%. También vale la pena señalar que las prioridades de los compradores también han cambiado, el número de inversores familiares ha disminuido, mientras que cada vez más personas busca invertir rentablemente en la construcción de pequeños departamentos para alquiler o vivienda independiente solo.
Reducir las "plazas" residenciales en las realidades modernas, si bien es una prioridad para resolver el problema de la vivienda, tal medida solo puede ser temporal para no convertir las nuevas áreas en guetos. Después de todo, como saben, las viviendas asequibles generan hacinamiento en los vecindarios, la mayoría de los cuales no tienen un desarrollo infraestructura, suficiente intercambiador de transportes, lo que provoca dificultades en la adaptación de la población y pedido. Hasta el momento, no hay motivos de especial preocupación, ya que este tipo específico de vivienda aún no ha conquistado todo el mercado, pero se contenta con del 3,7% al 19% del número total de locales residenciales, según la región (si hablamos de apartamentos de hasta 20 "cuadrados" y 30 cuadrados m, respectivamente).
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Normas sociales: Las normas del área para vivir en la Federación Rusa son: si 1 persona vive en un apartamento - 33 metros cuadrados. m, para dos - 42, con un aumento en el número de residentes, se agregan 18 "cuadrados" para cada uno. Tal regulación se utiliza en los asentamientos estatales para brindar asistencia a los ciudadanos, pero no existen normas a nivel legislativo con respecto a la construcción y venta de viviendas. Aunque los médicos están haciendo sonar la alarma, porque vivir constantemente en una habitación estrecha puede afectar negativamente la salud física y mental de la mayoría de las personas.
Con respecto a la aparición de microapartamentos en un nuevo complejo en Veshnyaki, que consta de cuatro edificios a gran escala, Los agentes inmobiliarios informan que la venta de departamentos aún no ha comenzado, aunque el costo de los estudios, cuyo área varía entre 12 cuadrados metros será de alrededor de 3,2 millones de rublos. ¿Cuánto costarán los microapartamentos, en los que 5 m2? m, un rincón de cocina 1 "cuadrado", y los 3 metros restantes se gastarán en organizar un baño combinado con un baño y un pasillo; aún no se sabe. Según los expertos, hoy en día esta es la opción de vivienda más económica en el mercado primario de la capital, ubicado dentro de la carretera de circunvalación de Moscú.
Como ha demostrado la práctica, la reducción del espacio habitable no es el mayor mal que aguarda a las megalópolis modernas. Diseño y construcción irreflexivos de edificios de gran altura sin tener en cuenta las necesidades básicas de los residentes. convierte edificios de varios pisos en "humanos", donde muchos no ven el sol, y hay que respirar principalmente gases de escape.
Una fuente: https://novate.ru/blogs/081021/60778/