Si antes no había demasiados requisitos para los veraneantes, ahora el gobierno los ha tomado de forma específica. Se han creado comisiones especiales para visitar casas de veraneo y buscar infracciones. Créame, las violaciones están en casi todas partes. Muchos corren hasta una multa por la presencia de edificios en las parcelas. Además, cuando los construyeron, no sabían que estaban actuando ilegalmente.
Si iba a construir algún tipo de edificio en su propio sitio en un futuro cercano, le aconsejo que primero comprenda qué se puede erigir y qué está prohibido. Comencemos en orden.
1. edificios residenciales
Si tenemos en cuenta las últimas enmiendas adoptadas, entonces está permitido construir edificios residenciales en el sitio. La única condición es que los propietarios deben registrarse en estos edificios.
Es por el incumplimiento de esta última condición que muchos veraneantes "caen" en multas. Construyen casas, las ennoblecen y luego las alquilan a los veraneantes. Tal beneficio es ilegal.
Resulta que el propietario no está utilizando el territorio para el propósito previsto. Esto está sujeto a sanciones administrativas. Además, el edificio tendrá que ser liquidado.
2. edificios en el jardin
Hace unos años, el gobierno decidió dividir todos los sitios en dos tipos:
- casas de verano, donde está permitido construir edificios residenciales;
- jardines, donde se pueden cultivar exclusivamente cultivos.
Entonces, si su sitio cae en la categoría de "jardín", entonces no puede construir nada en él. Si el edificio ya estaba en el sitio cuando lo compró, no podrá registrar el edificio.
3. Invernaderos tipo capital
Puede construir invernaderos exclusivamente plegables, todos los demás edificios se consideran capitales, independientemente de la presencia de una base. Y si el edificio es capital, debe estar registrado en Rosreestr. No pague impuestos por un invernadero de capital: prepárese para una multa.
4. Edificios "espalda con espalda" a la parcela vecina
Si el edificio se erige demasiado cerca del sitio vecino, es posible que se le presente una queja. En las siguientes situaciones, hay una penalización:
- La sombra del edificio bloquea el sol del cultivo del vecino.
- El agua que cae del techo se mete en el área vecina.
- El humo de la chimenea causa molestias a los vecinos.
Durante la inspección, los empleados de FTS averiguan con qué fines el propietario utiliza el edificio. Si recibe ganancias ilegales, será multado. Además, se tendrá en cuenta todo el período de uso del edificio. Si el propietario del sitio tiene una IP abierta, se verá obligado a pagar impuestos sobre bienes inmuebles no registrados.
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