Cada uno de nosotros en mayor o menor grado, confrontado con la compra de la propiedad y se le da la elección de los temas que considera: zhil.fond existente o nuevo edificio!?
En este artículo, voy a tomar lo que se deduce de las normas reconocidas y comunicación personal con los principales diseñadores, arquitectos e ingenieros, desarrolladores de las grandes empresas, así como directamente con los capataces a el desarrollo del sitio.
La vida útil de los edificios de viviendas está determinado por las regulaciones, que cada tipo de construcción se da un período de funcionamiento de entre 75 y 150 años de edad:
- paneles y bloques de casas - 75 años;
- casas de ladrillo - 100 años;
- monolítica de hormigón reforzado hogares - 150 años.
construcción rápida
Monolito - una estructura compleja, uno de los más fuertes en la industria de la construcción. Se compone de hormigón y barras de metal a base de cemento de diferentes secciones. Sólo la vida del material y define las condiciones de funcionamiento de las construcciones de viviendas monolíticas.
Esta tecnología, sin perder calidad, le permite trabajar en el empotramiento - sitios separados, a pesar del hecho de que las barras de acero de refuerzo se mantienen una pieza.
propiedades de hormigón permiten cargar completamente la estructura dentro de los 28 días, y el uso de aditivos especiales y en absoluto después de dos semanas, y por lo tanto la construcción de casa monolítico - el proceso no es un largo y en gran parte se apoya en la construcción de la jaula de refuerzo y la instalación de encofrado para dar alguna forma de hormigón endurecido composición.
Producción funcionamiento simplificado de tal manera que después de una cierta porción de una estructura monolítica, Trabajando 2-3 días ya se puede navegar a través de él y llevar a cabo la instalación del encofrado y el refuerzo de jaula de formación superior, plantas. Y así sucesivamente hasta el último piso... De esta manera el endurecimiento de hormigón plazos se cumplen y el tiempo no se pierde!
La base del edificio
La fundación - cimientos del edificio, como la base para la fundación - un suelo continental, pero con tal fundamento, todo es mucho más complicado.
Para el edificio no está agrietada, es necesario determinar correctamente la capacidad de carga del suelo, para los que se tomaron muestras de la profundidad de las rocas y es adelantada el examen. Este paso es muy importante para el desarrollador, ya que el error en la determinación de la capacidad portante del suelo posteriormente amenazó el colapso de todo el edificio.
Por ejemplo, si al final del examen evalúa la capacidad de carga de 1 kg / cm., Pero en realidad el hecho es 0,95 kg / cm., Se basa en el área total de la 15m cojinete edificio. x 15m. Planta obtener el error de 110 000 kg. (110 toneladas.). Estoy de acuerdo en que este es un gran valor!
En cuanto a los propios trabajadores, la experiencia personal concluye:
Sí, hay muchos trabajadores no profesionales, tales como constructores noveles, estudiantes, trabajadores (50/50), pero por encima de ellos es bastante un capataz profesional. Y si algo le sucede a la estructura monolítica durante la operación, toda la cadena viene en el Código Penal.
En nuestra sociedad en general se cree que los constructores de la botella (en términos relativos) pueden darse prisa y refuerzo, y la mezcla de albañilería, y algo más... Voy a decir esto, si es posible, tampoco lo hará guarnición refuerzo o saldos un poco de material de construcción en la que el ingeniero de diseño hace el cálculo con un factor de seguridad. Nadie va a correr el riesgo de la estructura de soporte para la "botella", por lo que incluso con las graves consecuencias!
Por supuesto, hay situaciones en las que se cumplen todos los requisitos, y la casa se ha roto.
No es ningún secreto que hay muchos túneles y pasajes bajo tierra, restos de nuestros antepasados, respectivamente, y el vacío de la base de soporte de las casas tiene lugar. colapsar bajo la base puede ocurrir en estos casos.
Pude ver cómo se rompió el edificio debido a la fundación de inestabilidad, debido al hecho de que varios montones acaba de marcar fueron impulsados en los pasajes muy antiguos, y no tenía ningún apoyo sobre el suelo, y Sé el primero! Pero este es un caso especial, uno en un millón ...
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