Como regla general, las personas subestiman los apartamentos que se encuentran en las plantas bajas, encontrando más desventajas que ventajas en ellos. Los compradores potenciales de viviendas están tratando de eliminar un descuento, y los agentes inmobiliarios anotan los primeros pisos como ilíquidos.
En realidad, sin embargo, los apartamentos en planta baja tienen muchas ventajas. Es cierto que muchos no los conocen. Si hablamos de humedad en el hogar y de insectos que penetran constantemente en el apartamento, estos problemas se pueden resolver fácilmente.
Cualquier remodelación es literalmente posible
Para cada piso, existen leyes específicas que permiten o impiden la remodelación de la casa.
Por ejemplo, la cocina no debe estar por encima de la sala de estar. En el caso de un apartamento en la planta baja, no se puede ubicar una sala de estar debajo. Es decir, la prohibición pierde su relevancia.
Además, en tales apartamentos, puede colocar áreas húmedas donde su corazón lo desee. Tal remodelación cumplirá plenamente con la ley.
Existe la posibilidad de organizar una entrada independiente.
Cuando la vivienda está en la planta baja, puede hacer una entrada independiente. Solo es necesario transferir el espacio habitable a no residencial.
¿Cuándo no puede prescindir de una entrada independiente? Por ejemplo, vas a abrir una tienda o tu propia oficina. Es poco probable que a los clientes les guste llegar a usted por la entrada común.
No hay lugar para regatear
La mayoría de los compradores ni siquiera quieren considerar la opción de comprar una vivienda en la planta baja. Otros esperan un gran descuento al comprar un apartamento de este tipo. Si consideramos esta propiedad como no residencial, la negociación será inapropiada.
Antes de la venta, es necesario transferir el apartamento a un fondo no residencial, equipar una entrada separada. Es probable que esto atraiga a muchos empresarios serios.
Seguridad mejorada
En caso de cualquier incidencia, lo más fácil es evacuar desde los apartamentos que se encuentran en las plantas bajas. Hay varias opciones: salir corriendo por la puerta, saltar por la ventana (lo principal es que no tienen rejas).
No es necesario usar el ascensor
El riesgo de quedar atrapado en un ascensor que vive en la planta baja se reduce a cero. Además, no es necesario que espere constantemente el ascensor o que suba a pie.
Las familias con niños pequeños podrán apreciar todos los placeres de vivir en un apartamento en la planta baja. No es necesario arrastrar un cochecito, bicicleta u otro transporte para niños por las escaleras. También será mejor para las personas mayores si no tiene que subir muchos escalones para entrar a la casa.
Puedes ahorrar en reparaciones
Al renovar un apartamento, podrá ahorrar en la entrega de materiales y levantarlos al suelo.
Tenga en cuenta que no debe temer la humedad constante o la infestación de plagas. Tales problemas son relevantes para cualquier piso. Se pueden resolver con la ayuda del mantenimiento del hogar y reparaciones periódicas.
También quiero recordarles que la sociedad gestora es responsable de vigilar el estado de todo el edificio. Si aparece humedad en el apartamento ubicado sobre el sótano, significa que el Código Penal no está cumpliendo con sus funciones. Y la indemnización por los daños recae sobre sus hombros.
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