Creo que todos al menos una vez, pero pensé en esta pregunta. Naturalmente, el espacio donde vuelan los aviones no puede pertenecerme, aunque esté dentro de mi área. Pero si hablamos de baja altitud, ¿puedo decir que alguna parte del espacio aéreo es de mi propiedad?
Recientemente tuve la oportunidad de hablar con un abogado. Estoy planeando hacer una extensión a la casa en un futuro cercano, y para esto necesito resolver algunas preguntas "en papel" completando correctamente los documentos. En el curso de nuestra conversación, tocamos el tema del espacio aéreo. Tratamos de averiguar si es posible determinar no solo los límites inferiores, sino también superiores de la propiedad privada.
Dot todo "YO" El Código Civil, el Código de Tierras y la ley sobre el registro estatal de bienes raíces ayudaron en este asunto.
El abogado me explicó que este punto está claramente establecido en la ley. En pocas palabras, dice lo siguiente: el área que me pertenece directamente por ley se puede calcular proyectando sus límites en un plano horizontal. Aquellos.,
la ley no establece los límites superior e inferior del sitio.Se puede concluir que solo podemos poseer el avión.
Sin embargo, no olvide mirar en Código Civil. Si lees con atención número de artículo 261, puede averiguar lo que le pertenece y lo que no le pertenece. Entonces, si tiene una parcela, entonces es dueño de toda la capa de suelo, toda la vegetación y los embalses cerrados que se encuentran en ella. Además, el código no prohíbe al propietario utilizar el espacio por encima y por debajo del suelo. La única advertencia: la propiedad del espacio aéreo y subterráneo no debe ir en contra de los derechos de otras personas y la letra de la ley.
Esto significa que el propietario no es propietario del territorio sobre el suelo y debajo del suelo, ubicado verticalmente. Entonces, ¿es lógico que cualquiera pueda utilizar este espacio?
Cuando le hice una pregunta similar a un abogado, me respondió lo siguiente: el propietario de un terreno puede exigir legalmente que las personas no autorizadas cesen las actividades realizadas bajo tierra o en aire. En particular, si esta intervención causa molestias al propietario. Aquí también viene al rescate artículo de la constitución, que otorga a los ciudadanos de la Federación de Rusia el derecho a la privacidad.
También hay Código de la tierra, definir el tipo de estructuras que se pueden erigir en el sitio. Es necesario tener en cuenta el propósito de la propiedad de la tierra y los requisitos de los gobiernos locales. En el artículo 40 se dice que el propietario del sitio puede utilizar agua y minerales para fines personales.
En general, resulta que es imposible determinar los límites del sitio por aire y bajo tierra. Cada territorio está sujeto a algunas reglas, excepciones y restricciones específicas y, por lo tanto, no funcionará para llegar a un denominador común.
Quería creer que poseo al menos una pequeña parte del espacio aéreo. Pero las leyes me devolvieron a la realidad. ¡Todo lo que se encuentra bajo tierra y encima es propiedad del estado!
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