Recientemente, Internet ha estado discutiendo activamente la noticia de que a los rusos se les ofrece comprar bienes raíces rurales con una hipoteca al 3%. De hecho, suena bastante tentador. Sin embargo, no todo puede ser tan transparente. Hay ciertas "trampas" en esta situación.
Muchos rusos que quieren cambiar la vida urbana por la vida rural pueden alquilar una vivienda al 2,7% al 3% anual. En algunas regiones del país, los ciudadanos individuales podrán obtener una hipoteca por tan solo un 0,1% anual. Vivienda a plazos! Más fantasía que realidad.
Lo más probable es que en los países desarrollados estas tasas hipotecarias sean normales, pero los rusos están acostumbrados a las duras condiciones de vida. Por lo general, nuestros ciudadanos tienen que pagar un porcentaje tal que apenas logran llegar a fin de mes. Al mismo tiempo, la vida no se detiene, durante los 15-20 años para los que se emite una hipoteca, muchas cosas pueden cambiar.
El programa "Desarrollo integral de las zonas rurales" tiene una vigencia de cinco años. ¿Hay alguna garantía de que después de un tiempo las tarifas no crecerán a tamaños prohibitivos? Hoy, los bancos otorgan hipotecas al 9%, y no al 3%, como se dijo. Es cierto que el estado promete honestamente compensar el 6%. ¿Puedes confiar en nuestro estado?
Si la realidad coincide con las promesas, entonces las condiciones son bastante favorables. Por ejemplo, tomemos un millón de rublos. Construiremos una casa decente en el pueblo por esta cantidad (o compraremos una ya hecha).
El programa dice que la vivienda no debe caer bajo la definición de "ruinoso". También debe confirmar que podrá cancelar la hipoteca y dar la primera gran cantidad (el 10% del préstamo tomado) como pago inicial.
En principio, las condiciones son factibles. Un programa de este tipo es útil para quienes querían sumergirse en la vida de la aldea. También ayudará a los aldeanos actuales a mejorar sus condiciones de vida.
Hay un matiz más. Para poder tomar una hipoteca de este tipo, debe estar registrado fuera de la ciudad o confirmar oficialmente que se va a mudar al pueblo para obtener la residencia permanente.
En general, las impresiones de tal propuesta son dobles. No está del todo claro si se trata de un regalo del estado u otra trampa financiera.