¡Saludos queridos lectores!
Para empezar, justo en la etapa de promulgación de la ley de creación de un operador de reacondicionamiento regional en De la región de Rostov y la organización de una estructura como el "Fondo de reparación de capital", nos mudamos a propia casa. Fue en 2014. Pero mis padres se quedaron en el apartamento y he escuchado más de lo que se dice sobre la recaudación de dinero para el Fondo general.
Hoy, en la región de Rostov, la contribución para la revisión de edificios de apartamentos es de 9,92 rublos. con metros cuadrados, es decir tarifa de la nota parental de tres rublos 57 sq. es igual a 565 rublos. por mes.
Además, tengo un buen amigo que ha estado trabajando en el fondo de reparación de capital desde el principio de su formación, por lo que el significado de este artículo es "de primera mano".
¿Cómo funciona la Fundación?
El programa del Fondo está programado hasta 2049. Cada año, la administración incluye en el programa regional - casas, a las que, según el grado de desgaste, se les asigna un período de reparaciones importantes. Cabe señalar que revisión - significa reparación única propiedad común: redes de ingeniería, fachadas, cimentaciones, área ciega, alcantarillas pluviales, escaleras, ventanas, ascensores, etc. Cada tipo de reparación tiene su propio plazo.
Si en la junta general los propietarios aprobaron el protocolo correspondiente, entonces la acumulación de fondos será hacerse en una cuenta separada de un edificio de apartamentos; de lo contrario, el dinero de todos los inquilinos va a una caldera común (cuenta de caldera).
Pros y contras de cada cuenta
Si esta es una cuenta común para todos: entonces los fondos para reparaciones mayores se asignarán si y solo cuando se establezca el período de reparación programado. Y la fecha planificada de un sitio en particular es designada por la comisión cuando la casa se incluye en el programa regional según el grado de desgaste.
Si es una cuenta de casa separada - entonces los fondos para reparaciones importantes se pueden utilizar antes de la fecha señalada. (Un ejemplo trillado, pero aún así: el techo tenía goteras. No espere la reparación si su casa tiene un método de formación en una cuenta general (caldera), de lo contrario, repárela).
La segunda cara de la moneda
Al usar una cuenta compartida - como estaba previsto, se asignará tanto dinero como sea necesario para completar la reforma y esta cantidad no depende en absoluto de la cantidad pagada por los residentes de esta casa. Si esta es una cuenta separada, entonces esté contento con la cantidad que ha acumulado. Y según las estadísticas, el% real de los que no pagan es un poco menos del 27%.
MKD frente a ChS
Y ahora quiero volver a la comparación. Como escribí antes, la contribución de un apartamento de tres rublos es de 57 metros cuadrados. es igual a 565 rublos. por mes o 6780 rublos. en el año.
Me alegraría si mis gastos para un marafet de una casa privada con un área de 70 metros cuadrados. m.- Fueron 6.780 rublos. por año., pero tengo esta cantidad por trimestre :-).
Si tomamos la tasa actual de 9,92 rublos, entonces por el tiempo de reparación planificado (de 2014 a hasta 2028) durante 14 años desde un solo apartamento, la cantidad se acumulará en el Fondo: 94,920 rublos. (14 x 6780 = 94920).
¡Casi 95.000 en 14 años! Sí, ¡esa cantidad de dinero no será suficiente para reparar su propia casa ni siquiera durante 10 años!
Después de mudarnos a una pequeña casa de ladrillos en 1986, hicimos una fachada: 30,000 rublos, bloqueamos el techo, 60,000 rublos y unos 15,000 más en bagatelas. Y estos no son los últimos costes. Es tan bueno que las manos todavía pueden hacer algo, ya que no tomo en cuenta el salario de los trabajadores para nada.
Por supuesto, esto se compensa con la comodidad de vivir en su propia casa, pero 6.780 rublos. durante un año: esta es una pequeña cantidad de dinero (opinión personal) que solicita el estado. Después de todo, la propiedad común es propiedad compartida, lo que significa que la parte de esta propiedad es suya. Pagamos la reparación de nuestra parte.
No considero impuestos aquí, no estoy de acuerdo con los impuestos, al igual que la mayor parte de los residentes de la Federación de Rusia, pero tal pago por la revisión es "piadoso". Otra cosa es que se esté quitando dinero a nuestros ancianos para reparaciones mayores, cuyas casas serán reparadas solo en las décadas de 2030 y 40. Y esto no es muy humano.
¡Gracias por su atención!
Escribe comentarios, me alegro de poder hablar.
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