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En nuestro país, hay muy pocas personas que traen a casa salarios de 100-150 mil rublos. y por eso el tema de "millones de hogares" está cobrando impulso.
Ahora el interés de los usuarios por Internet crece día a día. El acceso a la World Wide Web está disponible desde cualquier dispositivo, por lo que, donde sea que esté una persona, siempre existe la oportunidad de encontrar una respuesta a CUALQUIER pregunta de redes y, desafortunadamente, la mayoría de estas respuestas no están verificadas y no tienen ninguna base de evidencia, por lo que siempre debe "habilitar" cabeza.
Hay un montón de información en línea sobre cómo las personas cuentan historias o escriben artículos tentadores. titulares "La casa de un millón es real", "Caja de mi casa 600 mil rublos", "Construí una casa para un millón" etc.
Y una persona que no se enfrenta cara a cara con la construcción, viendo YouTube o leyendo un artículo, se está decidiendo cada vez más por comprar un terreno y construir una casa y convence falsamente de que por un millón todavía construirá una casa para su familias.
"¡Tu hogar es tu propia fortaleza!" - la perspectiva es muy tentadora. Por inexperiencia, mucha gente se engaña con esta idea.
De cara al futuro, quiero decir que mi esposa trabaja en una agencia inmobiliaria, y al menos dos veces mes: una persona acude a la oficina con una propuesta para vender un objeto sin terminar, pero más sobre eso más adelante.
De hecho, las personas que decidieron por primera vez construir una casa enfrentan muchas trampas, tanto financieras como informativas.
¿Qué esconden los titulares brillantes?
¡Aquí hay una clara sustitución de conceptos entre la caja de la casa y la casa en la que puedes vivir!
Una casa para vivir - para construir por un millón poco realistasi no es un garaje. Por lo tanto, el encabezado hace la pregunta: una casa por un millón - es mito o ficcióneso es lo mismo! Pero la caja de una casa pequeña puede echarse a patadas. Pero esto es solo una caja, sin terminar y sin comunicaciones, que es aproximadamente el 30-40% del costo total de la vivienda terminada.
Además, una caja por un millón es una caja donde el propio propietario se hace cargo de la mayor parte de la construcción, sin involucrar a los constructores. O una persona, siendo constructora, construyó una casa para sí misma, pagando solo por el material. Pero la mayoría de la gente cree ciegamente en los titulares, sin considerar muchos matices.
Si se familiariza con el contenido de mi canal, incluidas las estimaciones, entonces la casa, con un área de 130 metros cuadrados. Me construyo para mi familia de 4 personas. Ya he "aumentado" 1.700.000 rublos, todavía quedan unos 400.000, y esto lo ahorro en casi todos los trabajos de construcción y me llevo bien con materiales de construcción simples (no muy caros).
1 millón Terminé en un armopoya monolítico entre el primer piso y el ático.
Las comunicaciones cuestan mucho dinero. No podemos vivir sin agua, electricidad, alcantarillado, gas. Y nadie bajo el título "casa por un millón" anuncia el costo de la conexión y las comunicaciones establecidas en el sitio fuera de la casa.
Y resulta que una persona sin experiencia cree en una casa por un millón, toma un préstamo, incluso con un margen, para construir con seguridad y agrega sus fondos acumulados, recibe una cantidad teórica, aproximadamente igual al costo de un apartamento promedio de una habitación: esto es 2.5 millones, y a veces mucho Menos.
Compra una parcela fuera de la ciudad y, en el mejor de los casos, 1,5 millones de restos, de los cuales se conecta el gas: 200.000 rublos, un pozo o suministro de agua llave en mano - hasta 100,000 rublos, tanque séptico - 50,000 rublos, electricidad - 50,000-100,000 rublos, y permanece en las mejores manos caso 1 millón
Y si no es un constructor, terminará con un millón si el resultado es más favorable: en el techo, y si los constructores también hacen trampa durante la construcción de la caja, entonces ni siquiera habrá suficiente para el techo. Pague el préstamo por otros 5 años, pero todavía no puede vivir en la casa y la perspectiva de la finalización de la construcción - algún tipo de años en "dtsat".
Además, el ahorro de dinero para terminar comienza con el salario, que ya está dividido en las necesidades domésticas necesarias y el pago del préstamo. Como resultado, después de varios meses, una persona se da cuenta de que no hay suficiente dinero, la casa vale la pena: tiempo va, y se ve obligado a tomar otro préstamo para cubrir el primero, e invertir el resto en la casa, metiéndose así en agujero de la deuda.
Y si todo el proceso también va acompañado de una carrera por grandes áreas para "abuchear" frente a los amigos, entonces esto es una utopía, después de la cual puedes quedarte, y aquí hay disputas y discordias en las relaciones de los familiares. Y viene Momento de la venta de esta construcción a largo plazo.
Ahora, como prometí al principio del artículo, les diré cuántos proyectos sin terminar (construcción a largo plazo) valen y nadie los necesita.
Vivimos en g. Bataysk, a 5 km. de la metrópoli (de g. Rostov-on-Don), las parcelas aquí son relativamente económicas, a diferencia de la capital del sur y tienen demanda, por lo que cómo todo el mundo corre desde el centro hasta las afueras de la ciudad o más allá, más se tardan 10-15 minutos desde el centro hasta centrar.
Mi esposa trabaja para la agencia inmobiliaria local en el departamento de propiedad de vivienda, y quiero o no tengo que escuchar conversaciones telefónicas con los propietarios, ya que todos los diálogos constructivos ocurren después de las horas de trabajo y generalmente durante cena)))). La imagen general es la siguiente ...
Alrededor del 5% de los que solicitaron la venta de una casa son personas que no tiraron de la construcción y no calcularon el presupuesto. Cuando descubra los detalles, para vender sin terminar, los propietarios quieren recibir marcas no estándar al vender 50-100 tr., y montos de 500-700 tr., que cubren la totalidad del préstamo, ya que estas casas ya están hipotecadas (están gravadas por bancos).
Por eso vemos cajas sin terminar por ahí sin ventanas y sin puertas, y si con ventanas, entonces sin terminar y sin comunicaciones con estrías ”.VENDER, PROPIETARIO tel. (XXX) XXX-XX-XX"
¡Buena suerte y buena! ¡Le agradecería sus comentarios!
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