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A menudo escuchamos a los propietarios de casas antiguas que el olor a humedad ha aparecido en la casa o que atrae el frescor por las piernas. Y una de las posibles razones: la impermeabilización, que separa el sótano de la casa de las estructuras de la pared, se ha vuelto inutilizable. A veces, incluso durante la construcción de nuevas casas, los autoconstructores, por inexperiencia, cometen este grave error: la instalación de impermeabilización de cierre.
La falta de dicho aislamiento tiene las siguientes consecuencias:
- la aparición de humedad en la base de las paredes;
- inconsistencia del microclima con los estándares;
- Disminución del rendimiento del material de la pared.
El proceso físico que tiene lugar en ausencia de impermeabilización de cierre es la penetración capilar de humedad desde la base hacia la pared.
¿De donde viene la humedad?
Aquí hay dos fuentes: la humedad del suelo y la precipitación. Sin embargo, la mayor parte de la humedad se acumula en el sótano del edificio debido a las precipitaciones.
El caso es que el sótano es el punto más vulnerable de la casa. Esta es la parte que siempre está bajo la influencia de las condiciones climáticas y se somete a múltiples ciclos de congelación-descongelación. Dado que el sótano está ubicado en el borde con la cubierta de la tierra, siempre está sobresaturado de humedad, y es esta humedad la que hace que las paredes se mojen por la subida del agua a través de los capilares de cualquier material de construcción.
Si, con el tiempo, la impermeabilización dejó de cumplir sus funciones o simplemente se olvidó para colocar en la etapa de construcción de estructuras, luego hay métodos de restauración, sobre los cuales más y habrá un discurso.
Método número 1
La primera y más sencilla forma es proteger la base de la precipitación y transferir el corte horizontal al plano vertical. Se utiliza en áreas con un nivel de GWL bajo y un área no inundada.
Si el sótano ya está revestido con material de fachada, la protección contra el agua se lleva a cabo aplicando una composición repelente al agua en varias capas. Se suele hacer con un cepillo o pulverizador con un acercamiento a la pared de unos 20 cm. desde la base.
En los casos en que el sótano sea rugoso, la mejor opción sería aplicar una impermeabilización sobre una base bituminosa, sobre la cual la fachada está hecha de paneles decorativos de fachada.
No será superfluo asociar esta impermeabilización con la impermeabilización de la zona ciega con solapamiento, según la imagen:
En esta versión, protegemos completamente la base y el sótano de la precipitación atmosférica.
Método número 2
Introducción de composiciones inyectables. Esta es una medida más cara, pero se garantiza que protege la penetración capilar de la humedad, incluso con un GWL muy alto.
Para hacer esto, se perforan agujeros (agujeros) en una pared de hormigón o en mampostería en un ángulo de 45-60 ° de acuerdo con la imagen a continuación. Después de eso, los orificios se llenan a presión (hasta 0.5 MPa) con un compuesto impermeabilizante penetrante.
Estas formulaciones están especialmente formuladas para penetrar profundamente en el material de la pared y cerrar los poros más finos. Las organizaciones que se ocupan de este tipo de trabajo generalmente lo hacen todo sin problemas y rápidamente, pero hay un inconveniente del método: los rastros de agujeros permanecerán en los materiales no removibles de la fachada.
Método número 3
El método que lleva más tiempo, pero el propietario mismo puede realizarlo en unas pocas semanas, siempre que la pared esté hecha de ladrillos o bloques.
Consiste en la liberación completa de la fila inferior de mampostería mediante el método de organización de agarres. Si está familiarizado con mi artículo sobre la restauración o reconstrucción de cimientos (el enlace estará al final del artículo), entonces se organizan las incautaciones, dividiendo parcialmente la pared en secciones. Después de eso, en un patrón de tablero de ajedrez, los fragmentos de la fila inferior de la pared se eliminan de acuerdo con un plan de trabajo claro.
Retirando una sección de la pared, instalamos la impermeabilización, la recostamos con un ladrillo y nos dirigimos a otra pared, etc. hasta la finalización completa del trabajo a lo largo de todo el perímetro.
El trabajo es tedioso, pero es realmente posible hacerlo para una persona, entonces saldrá muy económico.
Hoy en día, estos son los tres métodos principales para restaurar la impermeabilización de corte, y si aparecen otros métodos, se derivan de estos métodos descritos.
¡Gracias por la atención!
Como prometí, enlace al artículo: ¿Cómo fortalecer o restaurar una base en tiras? Métodos prácticos.
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