¡Saludos queridos invitados!
Lo más probable es que este tema sea interesante no solo para mí... Está claro que donde los aviones sobrevuelan mi área, este espacio no me pertenece. Pero, ¿hay una parte relacionada con la propiedad?
La semana pasada, tuve una conversación con un abogado sobre mi negocio. Vamos a demoler parte de la propiedad de la vivienda y esto tiene ciertos matices con los documentos. Aprovechando esta oportunidad, logré aclarar por mí mismo y averiguar exactamente quién es el dueño del territorio del aire y el espacio subterráneo y si se han determinado los límites superior e inferior de mi propiedad.
Para comprender este problema, debe consultar las leyes sobre el registro estatal de bienes raíces, así como los Códigos Civil y de Tierras de la Federación de Rusia.
Como explica el abogado, al respecto, todo está definido de forma inequívoca y de acuerdo con Ley Federal No. 218 de 13 de julio de 2015 "Sobre el registro estatal de bienes inmuebles"
- el objeto de propiedad es su sitio, que está formado por la proyección de los límites del paisaje del sitio en un plano horizontal. Y dado que esta ley no habla de fronteras aéreas ni subterráneas, este espacio no está registrado con el propietario y, por lo tanto, ni siquiera es parte de su propiedad.Por lo tanto, nuestra propiedad es solo un avión.
Pero, refiriéndose al Código Civil, es decir, a artículo no 261"Terreno como objeto de propiedad"luego describe claramente cuál es nuestra propiedad. E incluye toda la capa superficial del suelo, los reservorios cerrados y la vegetación del sitio. Pero, al mismo tiempo, al propietario no se le prohíbe utilizar lo que se encuentra tanto por debajo como por encima del suelo, pero con la condición de que esto no viole los derechos de otros y no sea ilegal.
Es decir, los territorios aéreos y subterráneos, que se ubican estrictamente verticalmente hacia arriba y hacia abajo, no pertenecen al propietario. ¿Entonces pueden ser utilizados por todos y cada uno?
Cuando se le preguntó qué otras personas pueden utilizar estos espacios, la respuesta del abogado fue que el propietario del sitio tiene derecho a exigir terminación de cualquier acción sobre y bajo el objeto de su propiedad, refiriéndose a que tales acciones le causan inconvenientes y la incomodidad. Y también, consulte la Constitución de la Federación de Rusia sobre el artículo 23 sobre el derecho a la privacidad.
En cuanto a las estructuras de la propiedad, hay Artículo 40 del Código de Tierras. Permite la construcción de estructuras de acuerdo con el propósito del sitio, pero guiado por los requisitos de los planes de planificación urbana de los gobiernos locales. Además, este artículo no prohíbe el uso de minerales y agua para necesidades personales.
Es curioso que solo tengamos una figura geométrica plana, pero el hecho permanece.
Por otro lado, es imposible definir los límites superior e inferior de ninguna manera y esto no traerá ninguna claridad, ya que cada territorio es único y habrá más excepciones que reglas.
Antes, pensé que una parte del espacio aéreo pertenece a la propiedad, pero como puede ver, no.
Todas las entrañas del territorio terrestre y aéreo son territorios propiedad del estado.
¿Qué área de la Tierra ocupará toda la población del planeta, reunida hombro con hombro?
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