Si el árbol de un vecino da sombra a su área, debe intentar resolver el problema de manera pacífica. Pero en el caso de que la otra parte no quiera comprometerse, puede recurrir a las regulaciones, las leyes y la documentación que rigen las reglas para plantar plantas en el borde de los sitios. Al mismo tiempo, existe una palanca de presión sobre el propietario del sitio vecino, pero no siempre es posible resolver el problema rápidamente.
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¿Cuáles son las normas para la ubicación de objetos en el área local?
Teniendo en cuenta que todos los edificios y plantaciones en un área cercana tienen un impacto en otras casas y plantas, es necesario estudiar los documentos reglamentarios durante la construcción y la plantación. El propietario tiene la libertad condicional de organizar el área local. Esto se debe al hecho de que la documentación indica las distancias entre diferentes objetos en el sitio. Determine la posición:
- árboles
- arbustos
- edificio residencial en relación con la cerca;
- dependencias (baño, gallinero, etc.);
- fuente de agua (pozo, pozo);
- garaje;
- cenadores.
Esta necesidad se explica por el hecho de que el sitio ubicado cerca (así como la casa y sus habitantes), están influenciados por las acciones del segundo lado (al plantar plantas, construir objetos; en este caso, están sombreados huerta, huerta). Los problemas se pueden evitar si todos siguen las reglas. Para que la corona no oscurezca el área vecina, según SNiP 30-02-97, la distancia desde las plantaciones hasta la cerca se determina de la siguiente manera:
- arbustos - 1 m;
- árboles de tamaño mediano - 2 m;
- árboles grandes - 4 m.
Es importante comprender desde qué punto se realiza la cuenta atrás. Por ejemplo, si surge un tema controvertido sobre un arbusto, entonces el tamaño de la corona es decisivo. Para los árboles, el punto de referencia para la distancia a la cerca es el tronco (su punto central). No debe estar a menos de 2 o 4 m de la valla (dependiendo del tipo de árbol). Cuando se sigue esta regla, no surgen violaciones, incluso si la copa del árbol da sombra al área vecina, en este caso se recomienda tratar de encontrar un compromiso con el otro lado.
Razones que explican por qué no se pueden violar las reglas, así como formas de resolver disputas
No es práctico plantar árboles o arbustos grandes en el área cercana a la línea fronteriza por varias razones:
- El sistema de raíces se extiende mucho más lejos que el tronco, puede ingresar al suelo de un área vecina, tomando nutrientes de las plantas que crecen allí.
- La corona siempre crea una sombra, esto suele ser un problema si los vecinos tienen una casa cerca de la cerca, una situación igualmente difícil cuando hay un huerto, un macizo de flores o un jardín cerca. En estos casos, una sombra constante creará muchos inconvenientes para los vecinos y también provocará una desaceleración en el crecimiento de las plantaciones amantes de la luz en su territorio.
- El sistema de raíces de un árbol alto puede afectar negativamente las estructuras cercanas (cerca, casa), ya que las raíces poderosas, debido al crecimiento intensivo, pueden destruir obstáculos.
Si la corona ha crecido, causa molestias, la parte lesionada puede quitar las ramas de forma independiente (cortar), pero esto está permitido, siempre que se elimine parte de la corona en su territorio. Primero debe pedirle a la otra parte por escrito que resuelva el problema. Debe enviar una carta certificada con la fecha, que puede servir como prueba en procedimientos posteriores.
Un vecino que tiene un árbol con una copa grande debe asegurarse de que tiene razón: debe verificar si la planta está correctamente plantada. De conformidad con la ley "sobre asociaciones de ciudadanos sin fines de lucro de horticultura, horticultura y dacha" (artículo 19) puede verse obligado a trasladar o talar las plantaciones que interfieran, lo que es posible hacer en la fase previa al juicio o judicial bueno.
¿Sigues las reglas para la ubicación de objetos en el área local?
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