Buenas tardes, lector. Las parcelas abandonadas en el territorio de las casas de verano, y solo en el sector residencial privado, arruinan la vida de los vecinos. Y no solo en apariencia. En tal territorio, a menudo surgen vertederos espontáneos, viven animales domésticos anteriores o, en absoluto, topos y serpientes. Las malas hierbas crecen desde allí en todas direcciones. Es poco agradable, y los residentes de verano a menudo no saben cómo actuar en tal situación. Hay una solución al problema, lea dónde ejecutar y qué hacer.
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Buscamos al dueño de un terreno baldío
El hecho de que nadie cuide la tierra no significa en absoluto que no tenga dueño. Puede ser una persona privada que ya no esté interesada en el territorio; una organización que todavía no tiene necesidad de vender un sitio, pero es una lástima vender, o un municipio.
Obtenga un número catastral mediante el cual puede solicitar un extracto de Rosreestr, donde se indicará el propietario. Si no hay información sobre el propietario en la declaración, entonces es tan antiguo que no entró en las bases de datos electrónicas. Haga una solicitud a su archivo local. ¿El propietario es un particular? Por lo tanto, debe comunicarse con él y resolver todos los problemas controvertidos. Si el propietario no figura en absoluto en el estado de cuenta, diríjase a la administración local.
Obligaciones en relación con el terreno
Todas las relaciones legales relativas a los terrenos se rigen por el art. 209 y art. 210 del Código Civil de la Federación de Rusia. Cada parcela tiene una afiliación y finalidad, según la cual el propietario debe utilizarlas. Además, junto con el sitio, el propietario recibe la obligación de pagar impuestos, registrarse los bienes inmuebles ubicados en ella, para pagar la vivienda y los servicios comunales y mantener el territorio en condición.
Si el propietario ha estado utilizando la tierra durante más de tres años, puede retirarla. Esta medida está en vigor desde 2018 y hasta el momento pocos la han aprovechado. Los propietarios que no utilicen su propiedad en absoluto se incluyen en el mismo artículo, sin embargo, el período de desolación debe ser de al menos cinco años.
¿Cuál es la sanción por no utilizar la tierra?
Por violación del propósito de uso o no uso de una parcela de tierra, el propietario enfrenta una multa, cuyo monto comienza en 20,000 rublos y depende del valor catastral del objeto.
Si el área vecina está cubierta de malezas; destinado a la construcción de viviendas individuales, pero no se está construyendo nadie; no hay actividad económica; se ha convertido en un vertedero espontáneo o es contrario a las regulaciones contra incendios; notifique a su gobierno local. Un agrimensor vendrá a la escena, establecerá el hecho de la infracción y luego la comisión administrativa tomará las medidas apropiadas contra el infractor.
Sin embargo, si no se conoce al dueño del área problemática, la administración no lo buscará.
¿Es posible privar al propietario de un terreno?
Es difícil pero no imposible. Si se conoce al propietario y no interfiere con la incautación, el sitio se venderá en una subasta y parte de los fondos se transferirán al ahora antiguo propietario.
Si el propietario no usa la parcela y no quiere regalarla, solo el organismo de autogobierno local puede tomar la decisión de retirarla. El proceso llevará mucho tiempo, no puedes influir en él, pero no dejes de recordarte el problema actual.
¿Sabes adónde ir si los vecinos han abandonado el sitio?
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