La construcción de edificios en una cabaña de verano, así como la plantación de árboles y arbustos, debe llevarse a cabo de acuerdo con la ley aplicable. Es bastante obvio que no se puede simplemente tomar y construir una casa o un cobertizo justo en la frontera con un vecino. Pero, ¿qué pasará si lo haces? ¿Existe alguna responsabilidad por tal acto?
La violación del borde de la parcela de tierra, así como la no observancia del ángulo mínimo de sangría de la frontera son las violaciones más comunes que cometen los residentes de verano durante la construcción. Este estándar migró a nuestro derecho desde la legislación soviética en casi la misma forma. Hoy en día es necesario mantener una sangría de 3 metros desde la cerca o 6 metros entre dos casas en diferentes sitios.
Esta instalación se detalla en el Reglamento de Ordenamiento Territorial y Desarrollo de Municipios. Cabe señalar que, en la práctica, esta regla se infringe con mucha más frecuencia de lo que parece. Esto se debe a que, en la mayoría de los casos, la violación del ángulo no genera conflictos con los vecinos. Sin embargo, todo esto no significa en absoluto que se pueda violar la norma, ya que los problemas del propietario aparecerán inevitablemente en el próximo intento de diseñar el edificio.
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Si surge una infracción, la comisión especial puede negarse fácilmente a emitir una notificación de cumplimiento. Y esto, a su vez, significa que la casa no se incluirá en registros catastrales. En esta situación, el problema aún puede resolverse, pero esto requerirá acudir a los tribunales y buscar la legalización del edificio, lo cual es extremadamente difícil de hacer.
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Sin embargo, si las relaciones con los vecinos están lejos de ser ideales, entonces ya pueden acudir a los tribunales con una denuncia. En este caso, el promotor tendrá que demostrar que el edificio erigido no provoca un deterioro de las condiciones de vida de los vecinos. Si no prueba esto, se multará al propietario. Además, si un edificio empeora radicalmente las condiciones de vida de los vecinos o crea un peligro para la vida, la salud o la propiedad, entonces puede ser demolido por la fuerza.
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Una fuente: https://novate.ru/blogs/110220/53397/