Hoy en día, muchos están considerando comprar un apartamento en alquiler a largo plazo como una forma de generar ingresos adicionales. Al mismo tiempo, la competencia en este mercado, especialmente en las grandes áreas metropolitanas como Moscú o San Petersburgo, es bastante alta.
Para hacer su oferta más atractiva para un cliente potencial, hay algunas reglas a seguir. El diseñador nos habló de ellos. Marina Svetlova.
6. Segmento de precios
Los inquilinos interesados en alquileres baratos son menos pretenciosos sobre la decoración interior de sus hogares. Por lo tanto, al hacer las reparaciones presupuestarias, se debe asumir que el alquiler será menor y esta vivienda será relevante para estudiantes, solteros y familias jóvenes.
Al hacer reparaciones más costosas, puede alquilar un apartamento a un precio más alto. En este caso, los inquilinos serán importantes sobre la comodidad y la disposición interna de la vivienda.
Hay que tener en cuenta que a la hora de elegir una decoración del hogar más cara, es necesario tener en cuenta otros factores que pueden ser importantes. para inquilinos: clasificación de la comodidad del conjunto residencial, prestigio de la zona, intercambios de transporte, disponibilidad estacionamiento.
5. Ergonomía y funcionalidad
Si toma un apartamento de una habitación, es aconsejable no combinar la habitación con la cocina, ya que se separan las instalaciones serán más relevantes para una familia con un niño pequeño, lo mismo se aplica a la combinación de un baño y baño.
También hay aspectos en el diseño que atraen a casi todos los grupos de la población: la presencia de un vestidor, una gran cantidad de lugares de almacenamiento, una cocina equipada.
Sin embargo, con una opción económica para terminar en apartamentos tipo estudio diseñados para 1-2 personas, es posible limitarse una placa de dos placas, un frigorífico bajo encimera y un horno con función de microondas, que te ahorrarán espacio.
4. Calidad de los materiales de acabado.
Vale la pena dar preferencia a opciones más resistentes al desgaste (en lugar de baldosas de cerámica brillante, es mejor elegir gres porcelánico mate, en lugar de corcho o revestimientos para pisos naturales - laminado resistente al desgaste o baldosas de vinilo de cuarzo en lugar de pintura lavable - fondo de pantalla).
Esto minimizará el riesgo de dañar los revestimientos. Lo mismo se aplica a los materiales para muebles. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que con reparaciones de alta calidad en un segmento de precios más altos, el énfasis está en la naturalidad y la apariencia. materiales y muebles pueden atraer la atención de posibles inquilinos (uso de tableros de ingeniería, fachadas de muebles de esmalte y chapa árbol).
3. Fondo y estilo neutros
Sin embargo, todos tienen diferentes preferencias de sabor, creando un interior neutral en el que los futuros residentes pueden agregue colores y acentos estilísticos como mejor le parezca, es más probable que encuentre más rápido inquilino.
Los colores de acabado preferidos pueden ser tonos beige neutros y grises. Además, amplían visualmente el espacio, lo que es especialmente importante para apartamentos pequeños.
2. Elementos para llamar la atención
A pesar del rango neutral general, se pueden agregar una pequeña cantidad de elementos contrastantes o brillantes. Le permitirán "enganchar" al inquilino cuando vea opciones en los servicios en línea.
Por ejemplo, puede utilizar técnicas interesantes de decoración de paredes, artículos de decoración llamativos o agregar colores a los textiles. Estas técnicas no siempre son caras de realizar, pero sin duda atraerán la atención.
1. Lugares para dormir
Hay que tener en cuenta que ahora cada vez más personas prefieren una cama completa con un cómodo colchón a un sofá cama. La presencia de una cama cómoda definitivamente atraerá la atención de los futuros inquilinos cuando vean un anuncio. Por tanto, si la distribución lo permite, conviene resaltar la zona del dormitorio.
La presencia de sofás plegables en este caso también será una ventaja, son adecuados para alojar invitados.
Elaborado por: Marina Svetlova, Igor Barantsev.
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