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Solo conozco un puñado de personas que están satisfechas con el trabajo de los equipos, que se han apoderado por completo de toda la casa, comenzando por el marcado del sitio y terminando con el trabajo de decoración de interiores. El 80% restante de los propietarios está descontento.
Es increíblemente difícil encontrar un buen equipo que pueda realizar el trabajo de acuerdo con sus requisitos: alta calidad, de manera competente y confiable. Estas personas no se encuentran en la carretera y no pueden ser identificadas desde el exterior, solo por consejo de conocidos, amigos y familiares.
Después de hablar con los clientes enojados, destaco 3 razones de su insatisfacción, que están estrechamente entrelazadas entre sí, así que ...
El control
Es muy difícil controlar todo el proceso cuando un equipo se dedica a la construcción de toda la casa. Esto es realmente muy nervioso. No hay una división clara en etapas de construcción, los materiales de construcción se compran en un montón común de acuerdo con la estimación, el borde de la aceptación de un tipo particular de trabajo desaparece y mágicamente aparecen muchas deficiencias después de salir brigadas. De este punto sigue el segundo, no menos importante ...
Saqueo
Debido al muy difícil control, se abre un enorme campo para las actuaciones de aficionados y el robo de material comprado por su dinero. Un par de bolsas de cemento pueden quedar fácilmente en el maletero de los constructores, algunas latas de tornillos autorroscantes y otros sujetadores costosos "como hola". Todos estos son consumibles que son muy difíciles de controlar, ellos mismos cuestan poco dinero, pero si los suma, se convierten en decenas de miles.
En una de las instalaciones, el cliente notó cómo los constructores de la compra de dos bolsas de clips para refuerzo, dejaron una en su automóvil:
Pero si la construcción se divide en etapas, entonces usted mismo puede contar todo fácilmente, comprender qué es para qué, porque no está comprando 50 kg, por ejemplo. clavos para toda la casa a la vez, pero solo para una etapa 3-4 kg, por ejemplo, solo para la construcción de encofrados a partir de tablas. Definitivamente, la tasa de robo se minimiza aquí.
Reemplazo de la brigada
Amigos, cambiar el único equipo es muy difícil, es estresante y caro. El material de construcción ya se ha comprado, casi todo el trabajo se ha pagado por adelantado, hay un contrato de casa llave en mano.
Cuando usted nota una falta de profesionalidad absoluta, cuando los constructores no llegan a tiempo y no levantan el teléfono, cuando comienzan a sentarse en sus cuellos y ser groseros, algunos toleran lo que está sucediendo. De lo contrario, si el trabajo se dividiera en etapas, sería fácil abandonar el equipo.
Créame, es mucho más fácil cambiar de constructor y separarse de los inescrupulosos cuando nada lo conecta con ellos, excepto "Lo hice bien, ¡lo conseguí!"
Del autor
Sin embargo, si usted, como futuro propietario de la casa, decide construir una casa no por su cuenta, sino contratar artesanos y constructores, entonces aquí soy partidario de ordenar cualquier trabajo de construcción por separado. Sea su propio capataz, deje que la construcción tome un poco, pero compre todo usted mismo y busque los maestros usted mismo, ¡no es difícil! ¡Realice todo tipo de trabajo usted mismo! ¡USTED MISMO!
La mitad de las personas en los equipos de todos los oficios generalmente ni siquiera conocen al resto de sus miembros, y en cuanto a brigadas individuales, luego especialistas de perfil estrecho, luego son de perfil estrecho, para actuar de manera competente y cualitativamente.
Por lo tanto, la construcción de una casa debe dividirse en etapas independientes entre sí, tanto en términos productivos como financieros. ¡Este trabajo es mucho más fácil de controlar!
¡Después de todo, usted vive en esta casa, no los constructores!
¡Gracias! ¡Buena suerte y buena!
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