Usted paga por la casa durante la construcción o durante la operación. Pero... durante la operación, pague un precio mucho más alto del que podría asignar de manera oportuna durante la construcción. Esta es la ley de construcción.
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El tema de hoy es muy relevante y creo que no perderá su relevancia en los próximos años.
¿La construcción de una casa comienza con una base?
Esto solo se puede afirmar desde fuera. Pero, de hecho, debe comenzar la construcción con la geología del suelo, luego el proyecto de trabajo y solo luego la base. No al revés, porque es el proyecto el que se ajusta en función de las condiciones reales de construcción y del suelo bajo los pies.
La mayoría de los desarrolladores asumen que si hay casas en el vecindario, entonces es suficiente preguntar a los vecinos qué cimientos han hecho allí y hacer lo mismo sin incurrir en costos adicionales.
¡Pero está lejos de ser un hecho que a 10-20 metros de esa casa tendrás el mismo suelo bajo tus pies! Los estudios geológicos no le costarán cientos de miles, como muchos temen, sino entre 20 y 30 mil. rublos, que es un máximo del 0,5% del valor de toda la casa, y será mucho más barato que fortalecer una base rota en dos o tres años.
Además, no importa lo extraño que pueda parecer, pero habiendo gastado 30 mil rublos al comienzo de la construcción, este procedimiento ahorrará una gran cantidad de materiales, ya que el diseñador hará que todas las estructuras de soporte de la estructura sean óptimas para su condiciones.
En segundo lugar, el proyecto de una casa también es económico, si lo comparas con la línea "total"en el presupuesto de construcción. Además, el proyecto es obra de un profesional que tiene en cuenta todas tus preferencias.
¿Por qué ir lejos? Cada segunda casa de un autoconstructor no tiene suficiente ventilación, por alguna razón esto se descuida. ¡Por un momento, esta es una de las secciones más importantes de la documentación del proyecto! De hecho, solo gracias a la ventilación, el exceso de humedad se elimina de la habitación, que se forma durante la cocción, el baño y el lavado.
Aquí también se plantea la cuestión de la impermeabilización y el aislamiento. Es por el ahorro que violamos el microclima de la casa y comenzamos a cerrar los sistemas split de ida y vuelta en verano y las calderas en invierno.
Desde la práctica: hubo un caso en el que el cliente no pudo comunicarse con personas de otra nacionalidad mediante el habla, pero solo en el lenguaje de los gestos y las fotografías: mostró el video cómo aplicar algo negro (masilla bituminosa) en las paredes Fundación. Al aceptar el trabajo, descubrí que la base y la base estaban pintadas con pintura al óleo negra.
Esta es una conversación sobre el hecho de que los materiales impermeabilizantes de baja calidad se hacen sentir en el primer invierno, que se manifiesta por la presencia de hongos y moho en las paredes. Y destruirlos, ¡oh, qué difícil es!
No es frecuente, pero aún tenemos que escuchar cómo en casas relativamente nuevas (de 5 a 7 años), el cableado brillaba, este es el momento que, en principio, no debería surgir en una casa de cinco años. ¿Por qué está sucediendo? La respuesta es obvia: ahorrar en especialistas y contratar un equipo "Wow", formado por hermanos, padres, abuelos y otros familiares, cuando todos hacen lo que saben. Y, sin embargo, son excelentes consejeros con una copa en una mesa familiar numerosa :-)))
Probablemente haya escuchado de amigos, parientes, conocidos acerca de estufas usadas baratas. Un amigo también encendió recientemente el "modo avaro" y dijo: "Oye, encontré losas de piso a buen precio, simplemente las desmantelaron de una fábrica de la era soviética, ¿no son necesarias?" Amigos, esto no es normal, ¡¿por qué diablos se necesitan?! ¿Ahorrar veinte mil rublos? Esto es realmente un ahorro... Solo Dios sabe a qué cargas se sometió esta losa... Después de instalar tales placas, no podrá dormir bien.
PD
Por supuesto, es imposible enumerar TODO dentro de un artículo, y no es realista, incluso si escribe una docena de artículos. Es importante que solo haya DOS enfoques de ECONOMÍA: normal y anormal :-))
Lo anormal se caracteriza por el proverbio "el avaro paga dos veces", pero en realidad más del doble. Porque además de la compra repetida del material, debe desmontar adicionalmente :-)))
Y el enfoque normal es elegir una solución menos costosa, pero sin perder el rendimiento del edificio: ese es el ahorro real. Y si los ahorros reducen la calidad de la construcción, provocan destrucción, incendios y fugas, entonces esto es ABSURDO.
¡Gracias por la atención!
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