Buenas tardes, lector. Muchos propietarios de terrenos con dependencias están preocupados: los medios de comunicación han informado sobre un nuevo impuesto sobre ellos. Averigüemos quién tiene que pagar impuestos y para qué a partir de 2020.
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¿Nuevo impuesto?
Los informes de impuestos sobre saunas, cobertizos e incluso baños al aire libre comenzaron a aparecer en 2019. Los preocupados propietarios de las cabañas de verano comenzaron a preocuparse, pero de hecho no hay necesidad de entrar en pánico.
La cuestión es que bajo la terrible frase "impuesto al baño" se encuentra un impuesto a la propiedad simple y familiar para todos los propietarios, introducido en 1999. El caso es que en 2015-2016, se realizaron modificaciones al Código Tributario (TC) de la Federación de Rusia, cuyo capítulo 32 ahora incluye en el número de objetos imponibles no solo el edificio residencial en sí, sino también algunos los edificios. Y aquí conviene tener en cuenta lo siguiente:
- El impuesto se aplica únicamente a las estructuras de capital. Se considera que son aquellos objetos que tienen una base, no son temporales y no se pueden mover sin causar un daño desproporcionado. Por lo tanto, definitivamente no tendrá que pagar por un inodoro al aire libre o un invernadero, y muchos cobertizos son cuestionables.
- Para la construcción, los documentos deben redactarse de acuerdo con la Ley Federal "Sobre el registro de bienes inmuebles". En pocas palabras: si no hay registro del edificio en la USRN, no se grava.
- El impuesto se paga por objetos de más de 50 m2. metro.
Hablando de documentos, debe tener en cuenta que si construyó una estructura de capital, pero no la registró en la USRN, aún pagará impuestos. Solo primero tienes que pagar una multa por construcción no autorizada, luego registrarla y solo después pagar impuestos. De lo contrario, el tribunal puede obligarlo a desmantelar el edificio por su cuenta.
REFERENCIA: La cerca, incluso si la construyó sobre una base de concreto, no es una estructura de capital, no está registrada en la USRN y no se le cobran impuestos.
¿Cómo se pagan los impuestos?
El impuesto se calcula sobre la base de una notificación. Para ello, antes del 31 de diciembre de este año, el propietario deberá notificar al Servicio de Impuestos Federales de las instalaciones existentes. Y es mejor hacerlo de forma voluntaria: si las autoridades fiscales encuentran un objeto que le pertenece, pero no declarado, se cobrará una tasa aumentada del 0,5% del costo según el catastro. Y el acceso gratuito y permanente al USRN está disponible en cada inspección de FTS.
El monto del pago del impuesto, según el art. 406 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, debe ser del 0,1% al 0,3% del costo según el inventario. Sin embargo, este tipo de impuestos es local (Sección X del Código Fiscal de la Federación de Rusia) y las autoridades regionales pueden aprobar sus tarifas. En la mayoría de los casos, utilizan una tasa del 0,3%.
¿Quién es elegible para recibir beneficios?
Algunas categorías de ciudadanos no necesitan preocuparse por los impuestos. Algunos de ellos son beneficiarios comunes (jubilados, Héroes de Rusia y la URSS, veteranos, personas discapacitadas, etc.), algunos son ciudadanos comunes, si cada uno de los edificios no tiene más de 50 metros cuadrados de área. m. Las áreas no se resumen, y si hay un baño de 45 metros cuadrados. my un garaje importante de 10 metros cuadrados. m.- Debe notificar al Servicio de Impuestos Federales, pero no pagar. Pero tendrás que pagar por un edificio residencial.
En cuanto a los jubilados, veteranos y héroes, tienen derecho a aprovechar el privilegio, pero solo para un objeto. Por lo tanto, si optaron por no pagar la vivienda, será así, pero para un cobertizo o casa de baños con un área de más de 50 m2. m tendré que pagar.
Al mismo tiempo, un ciudadano debe notificar al Servicio de Impuestos Federales sobre el estado que otorga el derecho a un beneficio. Si no lo ha hecho, el impuesto se cargará en su totalidad. Sin embargo, a solicitud del Servicio de Impuestos Federales, recalculará y devolverá parte del dinero.
¿Paga impuestos por el invernadero y el inodoro?
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