Muchos se muestran escépticos sobre los apartamentos ubicados en las plantas bajas. Los residentes buscan muchas desventajas en ellos, olvidándose de las ventajas obvias. Al comprar una casa, la gente intenta "rebajar el precio" si se les ofrecen los primeros pisos. Y algunos agentes de bienes raíces ni siquiera quieren trabajar con esos apartamentos, ya que los consideran sin liquidez.
Encontré muchas ventajas en la vivienda en el primer piso. Estoy de acuerdo en que los insectos pueden entrar en el apartamento desde el sótano, y que a menudo también está húmedo. Pero estos problemas son muy fáciles de resolver. ¡Pasemos a los beneficios!
1. Cualquier remodelación se puede hacer en el apartamento.
Sabías que se aplican ciertas leyes a cada piso. Algunos de ellos permiten la reurbanización, mientras que otros no. Por lo tanto, la sala de estar de los vecinos de abajo no se puede ubicar debajo de la cocina.
Si vive en la planta baja, puede organizar las habitaciones a su gusto. Las prohibiciones no se aplican en este caso.
Se puede hacer una zona húmeda "donde el alma lo desee", y esto no contradice la ley.
2. Puedes organizar una entrada separada
Cuando el apartamento está ubicado en la planta baja, puede deshacerse de la entrada común y hacer una entrada separada. La única condición es que el local debe ser transferido de residencial a no residencial.
¿Cuándo es imprescindible una entrada independiente? En el caso de que el piso se utilice como oficina, tienda, etc. Si los clientes caminan regularmente por la entrada común, ni a ellos ni a sus vecinos les gustará.
3. No hay licitaciones a la hora de comprar un apartamento.
Algunos compradores están categóricamente en contra de los primeros pisos y, por lo tanto, ni siquiera consideran tales apartamentos. Y otros, conociendo la falta de liquidez de la vivienda, intentan hacer un gran descuento. Si la propiedad no es residencial, no habrá lugar para licitar.
Por lo tanto, antes de la venta, debe transferir el apartamento a un local no residencial, organizar una entrada separada. Entonces, varios emprendedores comenzarán a mostrar interés en él.
4. Mayor nivel de seguridad
Si ocurre un accidente en la casa, es la forma más rápida y fácil de evacuar desde el primer piso. Puede salir corriendo rápidamente por la puerta o saltar por la ventana (las dificultades en este caso serán creadas por las barras).
5. Sin enlace al ascensor
Los habitantes de los primeros pisos no utilizan el ascensor ni lo utilizan en raras ocasiones. Por lo tanto, es poco probable que se atasquen en él. Además, no hay necesidad de perder tiempo descendiendo y ascendiendo. Y si el ascensor se rompe, es posible que ni siquiera se den cuenta.
Las familias con niños están mejor ubicadas en las plantas bajas. Dado que el transporte constante de bicicletas, trineos, cochecitos por las escaleras es un placer dudoso. Además, los primeros pisos son los preferidos por las personas mayores que tienen dificultades para bajar y subir las escaleras.
6. Ahorro en reparaciones
Muchas empresas cobran dinero por levantar materiales de construcción o equipos grandes hasta el suelo. Los habitantes de los primeros pisos pueden ahorrar mucho en esto.
Quiero tranquilizar a quienes están preocupados por el aumento de la humedad en el apartamento o temen las multitudes de plagas. Esto puede afectar a un apartamento en absolutamente cualquier piso. Si realiza reparaciones cosméticas con regularidad, mantiene su casa limpia, entonces no habrá problemas.
No se olvide también de la sociedad gestora, que debe controlar toda la casa. Si aparece humedad en el apartamento, debe acudir al Código Penal y reclamar una indemnización por los daños sufridos.
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